上海鹏发保洁公司物业委托合同

上海鹏发保洁服务有限公司委托合同样本
甲方：（物业公司）                              
地址：                     邮政编码：                               
 营业执照号：               开户银行及账号：             
法定代表人：               职务：                     
联系方式：               
 
乙方：   上海鹏发保洁服务有限公司                                      
地址：上海闵行七宝                     邮政编码： 201105                
营业执照号：12000000201107120092       开户银行及账号：             
法定代表人：杨鹏               职务： 经理                     
联系方式：021-51718895               
 
第一条  委托事项
甲方将其实施物业管理的        住宅小区的保洁业务委托给乙方管理。
第二条  委托期限
甲方委托乙方代理行使保洁权的期限为    年。从    年    月
   日至     年    月    日止。
合同期满双方协商一致可续签。
第三条  委托费用
标准：                                          
数额：                                         
甲方向乙方支付保洁费用的方式：                 
第四条  保洁标准
乙方的保洁标准为：
1．按时清洁道路、走廊等公共地方和公共设施，频率标准     ；
2．住宅小区内窨井、化粪池的清淘清运，频率标准         ；
3．按时清运住宅小区内的垃圾，并协调与环卫部门的关系，频率标准               ；
4．定期对住宅小区公共区域进行害虫消杀工作，频率标准   ；
5．定时对楼内或楼外的保洁区域进行巡视，发现有违章建筑和施工的现象有责任劝导，并及时通知甲方管理部。巡视频率标准        ；
6．对住宅小区高层公寓防火通道进行清理，保证畅通，清理、频率标准     ；
7．对高层公寓内的应急灯的使用情况进行巡视，损坏打及时报修并跟踪处理结果，巡视频率标准      。
第五条  甲方的权利、义务
（一）权利
1．拥有对乙方的保洁行为监督指导的权利；
2．拥有要求乙方提高保洁标准的权利；
3．拥有对乙方危害住宅小区行为的制止权；
4．拥有对乙方重大保洁措施的审定权；                                   
 （二）义务
1．为乙方完成住宅小区的保洁工作提供保障的义务；
2．向乙方支付保洁代理费用的义务；
3．                            。
第六条  乙方的权利、义务
（一）权利
1．拥有依法取得报酬的权利；
2．拥有要求甲方协助完成住宅小区保洁业务的权利；
3．甲方丧失住宅小区物业管理资格；
4．乙方丧失保洁公司资格；
5．一方严重违约使合同无法履行；
6．因不可抗力使合同无法继续履行的。
第十二条  违约责任
（一）甲方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同给乙方造成经济损失的甲方应予赔偿。
（二）乙方应严格履行合同的规定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的乙方应予赔偿，并甲方有权不退还乙方抵押金。
（三）乙方应严格按照本合同的规定履行职责，如果因乙方未尽到本合同规定的义务给住宅小区业主、物业使用人或者来访人员造成损害、损失的，由乙方承担责任。
因前款原因给甲方造成损失的乙方应向甲方承担赔偿责任。
第十三条  争议的解决
甲乙双方在履行合同的过程中发生争议，应由双方协商解决。协商不成，任意一方可向人民法院起诉。
第十四条  合同涉及概念的解释
不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本合同自双方签字、盖章，并经公证处公证后生效。本合同所有附件与本合同具有同等法律效力。
本合同一式    份。甲乙双方及    各执     份。
 
甲方：                                                        乙方：上海鹏发保洁服务有限公司

法定代表人：                                             法定代表人： 杨永能
 委托代理人：                                             委托代理人：杨鹏
 
签订地点：                                       签订时间：2011年10月1号